<div><span style="font-weight: 700;">URGENTE ! LIQUIDACIÓN ! 2x 1 Venta de Departamento de 4 Ambientes con Patio y Local en Esquina con sótano. 2 x 1 (una sola escritura)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y Avenida Independencia, en pleno corazón de la ciudad, zona de universidades (UADE, KENNEDY, UAI, OTROS)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ideal para quienes buscan vivir en una zona con excelente conectividad y alto potencial comercial.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Características del inmueble:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Departamento de 4 ambientes: luminoso y amplio, con ventilación cruzada y buena distribución. Doble entrada (vivienda por pallier edificio y esquina comercial).</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Patio privado: espacio ideal para disfrutar del aire libre o como área de expansión.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Local comercial en esquina: gran visibilidad y flujo de personas, perfecto para desarrollar cualquier tipo de negocio. Cuenta con sótano y gran vidriera sentido vehícular.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ubicación estratégica: en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso rápido a transporte público, centros comerciales y servicios. Gran demanda estudiantil por universidades próximas (UADE, UAI, KENNEDY, OTRAS)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Características adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Superficie total: 135 m² totales (vivienda + local)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Excelente estado general, listo para habitar.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Ideal para vivienda o inversión (local comercial, oficinas, consultorios, etc). Posibilidad de alquilar como vivienda y como local separados.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Amplias posibilidades para desarrollar proyectos comerciales.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal tanto para inversores como para quienes busquen un lugar donde vivir y trabajar con todos los beneficios de estar en el centro de la ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">COORDINE SU VISITA YA!</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div>

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